Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €

5.230 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²

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Mieming (6414)

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Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tirol: am Mieminger Sonnenplateau fast am Ortsende, eingebettet in die idyllische Umgebung. Das geschichtsträchtige Haus aus dem 18. Jahrhundert hat im Laufe der Jahrhunderte viele Funktionen erfüllt: Es diente einst als Schule, wurde als Gaststätte genutzt und beherbergte bereits Gäste aus nah und fern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und in ein stilvolles Wohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten verwandelt. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort auf höchstem Niveau. Über das geschmackvolle, helle Treppenhaus erreichen Sie die beeindruckende Wohnung, die die gesamte erste Etage des Hauses einnimmt. Schon beim Betreten beeindruckt das Entrée mit originalem Gewölbe, das sofort den historischen Charakter spürbar macht. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung für ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz. Die Wohnfläche von ca. 152?m² ist großzügig geschnitten und perfekt durchdacht. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der linken Seite befinden sich eine praktische Garderobe mit Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei große Schlafzimmer stehen zur Verfügung - eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Direkt anschließend an den offenen Koch- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. In Küche, Bad und Flur wurde edler Steinboden verlegt, während die restlichen Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und die rustikale Kücheninsel aus Holz fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Eichenparkett und einem gemütlichen Schwedenofen, der eine heimelige Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Stunden. Die ca. 70 cm dicken Wände sorgen nicht nur für ein besonderes Raumklima, sondern verleihen der Wohnung auch ihren unvergleichlichen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze - einer davon mit E-Ladestation - sowie ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Fußbodenheizung, zudem wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein-im Haus mit Geschichte!

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 166,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2017