Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
252000 €252.000 €
621 €/m²
406,1 m²
ACHTUNG! - vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Lommatzsch
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lommatzscher Lage. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und gepflegt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, diese sind alle vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt: 25.157,28 € Die Gesamtquadratmeter Mietfläche betragen: 406,12 m² (Wohnungen: 108m², Gewerbe: 298,12 m²)
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über drei Hauseingänge, davon haben die beiden Gewerbeeinheiten jeweils einen separaten Hauseingang. Die Wohnungen sind über den dritten Hausengang zu erreichen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
252000 €252.000 €
620,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtpreis
Geschätzte Gesamtkosten
279.896 €1
Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
27.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.780 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lommatzsch (01623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lommatzsch ist eine charmante Stadt im Freistaat Sachsen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Döbeln. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Lage von Lommatzsch ist verkehrstechnisch günstig, da sie gut an das Straßennetz angebunden ist. Die Bundesstraße B175 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Chemnitz und Leipzig. Zudem ist die Stadt von der Natur umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. In der Umgebung von Lommatzsch finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft erkunden lassen. Die Stadt selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer freundlichen Gemeinschaft und verschiedenen lokalen Einrichtungen. Insgesamt ist Lommatzsch eine idyllische Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer mit.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
