Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.990 € 565 m² 320 m² Grundstück Plauensche Straße 7 Werdau 08412

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299990 €
531 €/m²
565 m² • 320 m² Grundstück

Denkmalgeschützter Altbau fast im Zentrum

komplett denkmalgeschütztes 4-geschossiges Wohnhaus mit viel Altbaucharme (denkmalgeschützter Mehraufwand wurde noch nicht abgerufen),Vorderansicht mit repräsentativen Erkerbereich, vollunterkellert, aufgeteilt in 6 WE (angebauten Balkonen im hinteren Bereich), komplett vermietet, JNKM 24.911,88 €, fortlaufend modernisiert ca. ab 1999-2023, z.B. Heizung mit WW-Boiler Hersteller Vaillant (Erdgas, Brennwerttechnik), Elektrik in allen WE , incl. neuer Eltkasten, Sanitärbereiche (geräumige Bäder, gefliest mit Badewanne + zusätzlicher Duschkabine), neue Fußböden teilweise neuer Fußbodenaufbau (Vinyl u. Laminatböden), Fenster (Kunststoff), Renovierung Treppenhaus (Putz u.Malerarbeiten), Ausbau des 1. Dachgeschosses, Dach noch alt (Schiefer repariert), 3 Gauben erneuert
Grundstück mit Anschluss ans öffentliche Netz ( Kanalanbindung), Rückstauklappe, Regenwasser (natürl. Ableitung), Niederschlagswasser entfällt

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
320 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299990 €

530,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

333.199 €1

Kaufpreis

299.990 €

Kaufnebenkosten

33.209 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.499 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plauensche Straße 7, Werdau (08412)

Zentrum fußläufig erreichbar, schnelle Bahn u. Busanbindung, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sehr gute Anbindung über Zubringer zur A72/West u. A4, viele Erholungs u. Freizeitmöglichkeiten (Werdauer Wald, Freizeitpark, Werdauer Bad usw.)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

MB-ImmobilienMaklerbüro

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

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Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

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Online-ID: 2k3tf5z

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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