Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 151 m² 299 m² Grundstück Innenstadt Bad Salzuflen 32105

Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.755 €/m²
4 Zimmer • 151 m² • 299 m² Grundstück

Stadtwohnhaus mit Gewerbeeinheit Voll-Vermietet

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die dazugehörige Wohnung wurde erst vor Kurzem (2024/2025) umfassend saniert und fertiggestellt. Sie ist bereits für monatlich 900,00€ kalt vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt. Zudem ist die Gewerbeeinheit derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 €. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 17.040,00 €.

Wohnung und Gewerbeeinheit sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Zusätzlich steht ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung, der für eine angenehme Nutzung sorgt.

Merkmale

vermietet
299 m² Grundstück
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.754,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Bad Salzuflen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 205,20 m², vermietbare Fläche: 205,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Anwar Dexil CoskunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mugw5z

Referenznummer: 140593NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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