Interessantes Gebäude mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet von Parkstein
In zentraler Lage der Gemeinde Parkstein steht mit der sogenannten "Alten Post" eine besondere Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, der letzte dokumentierte Bauantrag stammt aus dem Jahr 1968. In diesem Zuge wurde das Gebäude umfassend überarbeitet sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen und darüberliegender Terrasse errichtet.
Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Bau- und Sanierungsprojekt. Die Wohnfläche wird auf ca. 170 m² inklusive hälftigem Ansatz der Terrasse geschätzt (keine verbindliche Angabe). Das Gebäude ist aktuell nicht mehr beheizt. In der Vergangenheit erfolgte die Beheizung teilweise über Ölöfen sowie Nachtspeicheröfen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 1980er Jahren modernisiert. Auch das Dach wurde bereits erneuert.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des ausgewiesenen Sanierungsgebiets der Gemeinde Parkstein. Dadurch bestehen attraktive steuerliche Vorteile nach § 7h EStG sowie zusätzliche Fördermöglichkeiten durch den Markt Parkstein für die Gebäudesanierung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im vergangenen Jahr installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kWp, die bereits eine moderne energetische Komponente darstellt.
Starten Sie noch heute mit Ihrem Projekt und realisieren Sie Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder attraktives Apartmenthaus - die sonnige Terrasse mit freiem Blick bietet hierfür ideale Voraussetzungen.
Merkmale
Bezug: Sofort
204 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
852,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parkstein (92711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
