5 Zimmer • 142 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
760835 €760.835 €
5.358 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
lykland - new nordic rügen - BF21
Architektur, die sich verneigt. Gebaut wird nachhaltig, hochwertig und energieeffizient mit Holz als natürlichem Baustoff und ausschließlich ökologischen Dämmstoffen. Die Architektur- und Formensprache ist klar und auf das Notwendige reduziert. Die Gärten und Außenanlagen sind bewusst naturbelassen. Als Übergang in die umgebende Natur und um auch hier die Gestaltung, das Zähmen auf das Wesentliche zu beschränken.
Im ersten Bauabschnitt handelt es sich um 7 Einfamilienhäuser entlang der Hövtstraße, die auf den Parzellen 18-21 und 24-26 entstehen. Die Häuser werden als freistehende, nicht unterkellerte Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Satteldach, teilweise als Kaltdach, in ökologischer Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte mit Sockelaufkantung aus Stahlbeton nachhaltig errichtet. Die Gebäudeteile sind vorgefertigt, was eine gleichbleibende Qualität und geringe Maßtoleranzen gewährleistet. Jedes Einfamilienhaus erhält eine Garage und eine grüne, gepflanzte Grundstücksumfassung.
Die Häuser des Architekturbüros Söllner Wagner sind in einer schlichten und eleganten Architektur gestaltet, ohne überflüssige Gesten. Die authentische Materialwahl passt sich perfekt der Ästhetik der umgebenden Natur an.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
760835 €760.835 €
5.357,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
821.702 €1
Kaufpreis
760.835 €
Kaufnebenkosten
60.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.413 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.804 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hövtstraße, Göhren (18586)
Willkommen in Lykland - dem kleinen Land des Glücks.
Es erwartet Sie ein Ort, an dem Gelassenheit, Zufriedenheit und Erfüllung ein Zuhause finden. Wo besondere Menschen zu sich, zu ihrer eigenen Natur und zur Natur im Allgemeinen finden. Ein Zuhause in der nahen Ferne, wo wir jeden Tag das Glück haben, uns am genau richtigen Ort zu fühlen. Diesen Ort gibt es im Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen, und er wurde "Lykland" getauft.
Ein Stück Skandinavien hier bei uns. Ein kleines Land des Glücks.
Zeitlose Natürlichkeit - Der Charakter dieser Lage ist auch mit tausend Worten nicht zu beschreiben. Irgendetwas atmet hier anders, schwingt, lässt einen innehalten. Und es ist nur ein kurzer Spaziergang durch die Dünen zur Ostsee und die ganze Gewalt der Natur liegt einem zu Füßen. "Lykland" befindet sich auf einem bewaldeten Kap, nur wenige Gehminuten vom belebten Nordstrand auf der einen Seite entfernt, auf der anderen der wilde Südstrand. The best of Both worlds im wohl wunderbarsten Sinne. Vom Glück verwöhnt.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr. 350 Meter Fußweg zum feinen Sandstrand. Natürlich. Ausgeglichen. Sorgenfrei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Grundstücksgrößen ergeben sich aus der vorläufigen Aufteilung des Gesamtgrundstücks. Die genaue Größe ergibt sich erst nach der Vermessung; geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Alle Fotoaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von: FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
