Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 105.000 € 2 Zimmer 42,2 m² Kleinzschocher Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
105000 €
2.500 €/m²
2 Zimmer • 42,2 m²

Gemütliche 1–2-Zimmer-Wohnung in guter Lage – perfekte Einsteigerimmobilie

Verkauft wird eine Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert und sechs Eigentumswohnungen entstanden.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 8,6 m²)
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

2.500 €/m²

Hausgeld

217 €

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet den Immobilienvermarktern (Digitalität GmbH) eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher USt zu bezahlen sobald ein Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung beurkundet ist (3748,50 Euro).

Geschätzte Gesamtkosten

116.623 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.623 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Das urbane Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern, die für eine lebendige Wohnatmosphäre sorgen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Volkspark Kleinzschocher, einem der größten und beliebtesten Grünbereiche im Leipziger Westen. Hier bieten weitläufige Wege, Grünflächen und ruhige Bereiche ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Ergänzt wird die Lage durch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass die Wohnumgebung sowohl für Singles als auch Paare und Familien überzeugend ist.

Weitere Informationen

Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven, zentralen Leipziger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, guter Versorgung und lebendigem urbanem Umfeld. Der Immobilienmarkt in dieser Zone zeigt sich aktuell dynamisch mit wachsender Nachfrage, steigenden Preisen und einem starken Investoreninteresse — kurzum: eine aufstrebende, zukunftsorientierte Lage mit hohem Potenzial für Wertsteigerung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Digitalität GmbH | Die ImmobilienvermarkterinMaklerbüro

Damiansweg 21, 50765 Köln

Partnerschaft

Frau Beate RothDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ndnw58

Digitalität GmbH | Die Immobilienvermarkterin

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