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Claudia Notholt Immobilien

Herr Jan Bohlen

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Nr. anzeigen

00494404959089

Idyllisch gelegenes Bauernhaus im Grünen

€ 248.000

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

654 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27804 Berne / Neuenhuntorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 248.000

Provision für Käufer

3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter ländlicher Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Bundesstraße 212 / B 212 neu ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz. Für Pendler und Ausflügler ist die Fähre Berne-Farge ein großer Vorteil, da sie eine...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1880

Zustand: gepflegt
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

444,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde in den 2010er Jahren umfassend modernisiert. Auf rund 129 m² Wohnfläche empfängt Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept mit großzügigem, offenem Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das zentrale...

Ausstattung

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 129 m² auf einem 654 m² großen Grundstück. Das Nebengebäude bietet ca. 70 m² Nutzfläche.

-Reetdach mit Blech-Verkleidung (in 2015 erneuert)
-heller Holzdielen-Boden in beiden Zimmern und im Wohn-Essbereich.
-Bodenfliesen in Bad/Küche und Fluren.
-Heizung aus 2004...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der...