2 Einfamilienhäuser mit Werkstatt und XXL Garten in Zeilhard
Das gewachsene Anwesen mit einem über 1.300 m² großen Grundstück wurde über viele Jahre hinweg familienintern als Mehrgenerationenanwesen genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich das Vorderhaus (ca. Baujahr 1948), das Hinterhaus (ca. Baujahr 1963) sowie ein Verbindungsbau (ca. Baujahr 1968).
Das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Im Hinterhaus sowie im Zwischenbau befinden sich im Erdgeschoss Garagen und Nutzräume, die bislang als Werkstatt, Waschküche und Lager genutzt wurden.
Die modernisierte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, ein im Jahr 2021 saniertes Badezimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Zwischenbau verbindet das Vorder- und Hinterhaus und bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse.
Der weitläufige Gartenbereich mit Schuppen und Gartenhütte eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.314 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.745,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeilhard, Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
