Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.494 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  1.595 m² Grundstück

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Thaleischweiler-Fröschen (66987)

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Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 1.595m² großen Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen.

Das Haus wurde ursprünglich um 1955 erbaut und im Jahre 1991 größtenteils saniert.

So präsentiert sich das Wohnhaus in einem absolut gepflegten und technisch gutem Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre):
- Flurbereich
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küchenbereich
- großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum

Wohnung im Obergeschoss (Maisonettewohnung):
- Flurbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küchenbereich
- großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügiges Studiozimmer (aktuell als Wohnzimmer genutzt) mit zusätzlichem Pelletofen
- Büro / Abstellraum

Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen- und Kellerräume.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Dopplcarport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Details:
- Beide Wohnungen sind mit jeweiligen Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet
- Die Heizung-/Wärmemessung wird per Heizkostenverteiler vorgenommen
- Es wurden 2 Pumpen sowie ein kleiner Wall als Hochwasserschutz installiert/errichtet
- Die Wohnung sind aktuell vermietet: EG-Wohnung zu 360€ und OG-Wohnung zu 600€

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen