Wohnung zur Miete

1.200 €

3 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Elisabeth-Flöge-Str. 2, Sarstedt (31157)

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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W EI S E-

- Bei dem Objekt handelt es sich um ein - E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten. (KFW-55 Effizienzhausstandard)

- Großzügige BALKON-TERRASSE - Süd/West ausgerichtet

- Ausstattung mit Naturstein - G R A N I T -

- Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

- Option zu Übernahme einer Einbauküche von den Vormietern

- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

- Der Duschbereich ist barrierearm ausgeführt, bodengleich.

- Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

- Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

- Badezimmer mit Außenfenster und natürlicher Belüftungs-/ und Belichtungsmöglichkeit

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.

- Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

- Die dargestellte Küche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden.

- Wohnungstür - Klimaklasse III - Massivholztür mit zusätzlicher Dichtung.

- Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich, mit Absprache beim Vormieter evtl. auch früher möglich.

- Rücksichtsvolle Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.

- geringe Nebenkosten/Betriebskosten

­- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.

- Provisionsfreie Vermietung.

Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 195,- €/Monat (außer Strom).