Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.100.000 € 8.414 m² Grundstück Ottersleben Magdeburg 39116

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4100000 €
8.414 m² Grundstück

Magdeburg: Repräsentatives Büro-/Verwaltungsgebäude

Magdeburg: Repräsentatives Büro-/Verwaltungsgebäude 4 - geschossiges Bürogebäude mit Teilunterkellerung, Stellplätzen und direkter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Merkmale

8.414 m² Grundstück
Personenaufzug

Netto-ME: 339.490,- €
4 Etagen (zu 95% vermietet)
Bürogebäude mit überdachtem offenem Kaltlager
Teilkeller ca. 130 m²
Klimaanlage in den südlich ausgerichteten Büros
Gemeinschaftstoiletten und Waschgelegenheiten je Etage
DSL-Anschluss
Flachdach mit Wärmedämmung als Warmdach
Grdst. ca. 8.400 m²
Einfriedung
Einzäunung
Tor-und Schrankenanlage + Sicherheitsdrehtür zum Stellplatzbereich
Überwachungskamera im Außenbereich + Eingang

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4100000 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 339.490,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.343.950 €1

Kaufpreis

4.100.000 €

Kaufnebenkosten

243.950 €

Provision für Käufer (5,95%)

243.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottersleben, Magdeburg (39116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus MichalakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QBHBZ95DKV

Referenznummer: 215434