Gepflegte 3-Raum-Wohnung vor den Toren Rostocks in Papendorf
Suchen Sie ein neues Zuhause in ruhiger Lage vor den Toren Rostocks? Dann ist diese Wohnung in Papendorf die richtige Immobilie für Sie. In unmittelbarer Nähe zur Rostocker City befindet sich die attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung in Rostock hat nicht nur aufgrund der verkehrsgünstigen Lage viel zu bieten. Sie liegt im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Hauses. Das hochwertige Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde ca. 1998 erbaut. Die attraktive Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer. An das Wohnzimmer, in Westlage, grenzt ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das große Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben: Durch die Lage im 1.OG wird kaum Wärme über das Dach oder die Bodenplatte verloren. Zudem ist die Wohnung von anderen beheizten Räumen umschlossen. Das macht sich positiv bei den Heizkosten bemerkbar.
Sowohl die Einbauküche als auch der Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €. Die Wohnung steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Ein Auszug der Eigentümerin ist für Ende Mai geplant, spätestens bis Ende Juni 2026.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Gern auch per E-Mail an: katrin.stuedemann@planethome.de Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir Ihnen gern behilflich.
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.275,86 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papendorf (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Papendorf liegt am westlichen Ufer der unteren Warnow und grenzt im Süden direkt an die Hanse - und und Universitätsstadt Rostock. Die Gemeinde ist ein bevorzugter Wohnstandort mit vielen Eigenheimen. Die Einwohnerzahl ist nach ca. 1990 entsprechend gestiegen. In Papendorf und den dazugehörigen Ortsteilen leben insgesamt ca. 2.500 Einwohner.
Umgeben wird Papendorf von Rostock im Norden, den Nachbargemeinden Dummerstorf im Osten, Pölchow im Süden, Ziesendorf im Südwesten sowie Kritzmow im Westen.
Dank der Nähe zu Rostock hat Papendorf eine günstige Anbindung an überregionale Verkehrswege.(Autobahn A 20) Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen (Warnowschule mit Grundschule und Regionaler Schule), sind Papendorf vorhanden. Die Rostocker Südstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Krankenhaus ist in ca. 6 Autominuten zu erreichen. Ein großer Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Papendorf befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock, was besonders für Pendler attraktiv ist. Insgesamt bietet Papendorf ein attraktives, ruhiges und naturnahes Wohnen mit schnellen Anbindungen an die umliegende Infrastruktur.
