Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 29 im Dachgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Es ist ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 29 sowie das Recht zur Nutzung eines nicht zugeordneten PKW-Stellplatzes vorhanden. BesichtigungDas Objekt wurde bei zwei Ortsterminen im Januar und Februar 2025 besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf Eindrücke vor Ort, eigene Feststellungen, Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterplan, Baulastenverzeichnis, Bodenrichtwert etc.) sowie auf die Plausibilität der Angaben von Beteiligten.WohnungDie Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Vollunterkellerung. Die Wohnung ist laut Aufteilungsplan mit Nr. 29 bezeichnet und weist eine Wohnfläche von ca. 33,81 m² auf. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich an der Rückseite sowie ein Schlafzimmer. Belichtung und Besonnung sind durch Dachliegefenster gegeben. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gebrauchsüblichen Zustand. Es wurde ein Feuchtigkeitsschaden unter dem Dachliegefenster an der Rückseite festgestellt sowie ein ausgerissenes Türscharnier an der Badezimmertür. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht.GebäudeDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1982/83 errichtet und ist regelmäßig instandgehalten worden. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gutem Unterhaltungszustand; Rücklagen sind laut Verwaltung vorhanden. Das Haus verfügt über ein massives Treppenhaus, einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über den Hauseingang an der Vorderseite zugänglich. Das Treppenhaus besteht aus massiven Terrazzo-Treppen. An der Rückseite der Gebäude befinden sich Balkone.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
2.188,70 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
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