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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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026 ···

Nr. anzeigen

02638/5207

Lage. Komfort. Rendite. - Ein Haus, das alles vereint

€ 650.000

Kaufpreis

345,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

788 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

In der Au 18

53547 Hausen (Wied)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Lage

In der Au 18, 53547 Hausen (Wied), Deutschland, erwartet Sie eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, Aldi Süd, ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die Bäckerei Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 27.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Renditepotenzial. Auf einem Grundstück von 788 m² und einer Wohnfläche von rund 345 m² bietet es drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern - ideal für Kapitalanleger...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 788 m²
- Wohnfläche: 345 m²
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: E
- 11 Zimmer insgesamt
- Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet
- Obergeschoss frei, saniert vor 3 Jahren
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, große Küche...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...