Version: 8.25.1Navigation überspringen
214.200 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
214200 €
3.295 €/m²
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Ratingen-Mitte/Ost

Diese gemütliche ca. 65 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 mit nur sechs Parteien.

Die geschickt ausgenutzte Wohnfläche verteilt sich über eine zentrale Diele, ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Der Waschraum, der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 30.11.2020, Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1973

Merkmale

  • Bezug: VB
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bedarf nur einiger gezielter Renovierungsmaßnahmen um Sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Nachfolgend erhalten Sie einen ersten Auszug der wichtigsten Merkmale im Überblick:

Wände und Böden
- mit Strukturtapete versehen und hell gestrichen
- Kunststoffbodenbelag

Fenster und Türen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster, überwiegend 2022 erneuert
- Braune Holzinnentüren und passende Zargen

Sanitär
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- zusätzlichen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Technik und Allgemeines
- Gaszentralheizung Bj. 2003
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
- Gegensprechanlage

Sonstiges
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
214200 €
3.295,38 €/m²
Hausgeld
347 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
232.407 €1
Kaufpreis
214.200 €
Notarkosten (1,5%)
3.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.071 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZentrumRatingen (40878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines 6-Familien-Hauses in einer ruhigen Sackgasse in Ratingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreicht. Der Bahnhof Ratingen-Ost befindet sich nur 200 m entfernt.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbeort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahn A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpft sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist vielfältig.
Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.

Weitere Informationen

Sonstiges * Provisionsfrei für Kaufende Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen
Tobias Otten, Stefan SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 26SBC9GQ9AGZ
Referenznummer: 7137
Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?