4 Zimmer • 105 m² • 472 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Reihenendhaus zum Kauf
318000 €318.000 €
3.029 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 472 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage
Dieses charmante Reihenendhaus in Neuenkirchen bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 472 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade und vermittelt dadurch sowohl Stabilität als auch zeitlose Eleganz. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde bereits 2020 erneuert und bietet eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2021 wurde ein neuer, moderner Fußboden verlegt, der den Wohnräumen eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre verleiht. Ebenfalls aus 2021 stammt die hochwertige, hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. 2022 wurden zudem neue Dachfenster eingebaut, die für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Entkalkungsanlage, die zur Schonung der Leitungen und Haushaltsgeräte beiträgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und zusätzlichem Platz rund um das Haus.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
472 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Der Energiekennwert entspricht mindestens dem Anforderungsniveua der Wärmeschutzverordnung (WärmeschutzV) von 1995
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
3.028,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.793 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
36.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (17498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 17498 Neuenkirchen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Greifswald.
Die nahegelegene Stadt Greifswald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Ostseeküste und beliebte Ausflugsziele schnell erreichbar.
Neuenkirchen selbst zeichnet sich durch ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld aus und ist besonders bei Familien beliebt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer lebendigen Universitätsstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 71 Jahre
