648m² Werkstatt über 2 Etagen mit Hebebühnen, Waschhalle und Stellplätzen im Industriegebiet
Die optimal geschnittene und leicht zugängliche Autowerkstatt erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet sich die Hauptwerkstatt, während im Untergeschoss, das über einen seitlichen Zugang für Fahrzeuge verfügt, eine vielseitig nutzbare Schreinerei untergebracht ist. Diese Immobilie befindet sich im industriellen Herzen von Königsbrunn und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Dazu zählen drei Hebebühnen, eine geräumige Waschhalle, ein Lagerbereich sowie acht Stellplätze für Kundenfahrzeuge. Der geflieste Boden in der Werkstatt sorgt für eine praktische und leicht zu reinigende Oberfläche, und die teilweise neue Elektrik stellt sicher, dass alle Geräte effizient betrieben werden können.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Der großzügige Autowerkstattbereich bietet Ihnen nicht nur drei leistungsstarke Hebebühnen, sondern umfasst auch eine neu installierte, kleine Lackierhalle, die unbenutzt auf ihre erste Nutzung wartet. Die Waschhalle ist mit einem effizienten Ölabscheider ausgestattet und verfügt über ein praktisches Rolltor sowie separate Sanitäranlagen, die eine vorbereitete Dusche mit einschließen. In der großzügigen Schreinerei finden Sie eine hochwertige Absauganlage und eine voll ausgestattete Küche, die den Arbeitsalltag erheblich erleichtert. Der Zugang zum unterirdischen Bereich erfolgt bequem über den Innenhof, während Ihnen acht Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
322 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Wikingerstraße 8, Königsbrunn (86343)
Die Lage im Gewerbegebiet von Königsbrunn, unweit von Augsburg, zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zur B17 ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A8.
