Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik und traumhaftem Blick ins Kochertal
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Südhanglage von Obermünkheim und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick in das Kochertal. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 wurde über mehrere Jahre hinweg umfassend modernisiert und 2022 vollständig kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem Bodenbeläge, Bäder, Elektrik, Fenster sowie die Wärmedämmung erneuert und teilweise auch die Raumaufteilung optimiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für ein Homeoffice eignet. Gleichzeitig bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für eine Familie mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.013 m² und überzeugt durch seine sonnige Südhanglage mit wunderschönem Ausblick in das Kochertal. Eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach sorgt zusätzlich für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1976 Kernsanierung 2022 Neue Bodenbeläge Modernisierte Badezimmer Erneuerte Elektrik Neue Fenster Verbesserte Wärmedämmung Teilweise optimierte Raumaufteilung Photovoltaikanlage auf dem Dach Einliegerwohnung mit separatem Zugang Großer Carport für zwei Fahrzeuge Großzügiges Grundstück mit 1.013 m² Ruhige Südhanglage mit Weitblick ins Kochertal
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
3.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
680.005 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
65.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Suhlburger Straße in 74547 Obermünkheim, einem Ortsteil der Gemeinde Untermünkheim im Landkreis Schwäbisch Hall. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie durch die sonnige Südhanglage mit unverbaubarem Blick in das Kochertal.
Untermünkheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Die nahegelegene Kreisstadt Schwäbisch Hall ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
