Haffblick inklusive: 2-Raum-Wohnung in Stolpe auf Usedom
Objektnr: 1071109
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Stolpe auf Usedom OT Gummlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52,49 m². Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer und ist besonders auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten. Der Grundriss bietet zudem ein Tageslichtbad mit Dusche. Die möblierte Immobilie ist unter anderem mit einer Einbauküche und Natursteinböden ausgestattet.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Herausragend ist der große Garte, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Abschließend sorgt auf dem Grundstück ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 175 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 3.450 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
möbliert
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Stein
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Abschalten im Grünen dank eines weiträumigen, teils sichtgeschützten Gartens + Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 175 € + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche und Natursteinböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.029,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.800 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
12.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (0,05%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 8, Gummlin, Stolpe auf Usedom OT Gummlin (17406)
Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
