Diese charmante Stadtwohnung verbindet Ruhe, Komfort und eine angenehm überschaubare Größe. Auf ca. 54 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer in einem gepflegten Gebäude aus ca. 1975. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit sowohl für spontane Neustarts als auch für langfristige Pläne ideal.
Ein Balkon bietet Platz für kleine Auszeiten im Freien, während der Aufzug den Alltag komfortabel macht - eine Wohnung, in der man ohne Weiteres alt werden kann. Zwar gibt es keinen eigenen Pkw-Stellplatz, doch die zentrale Lage macht Mobilität auch ohne Auto problemlos möglich. Der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Ob zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch klare Struktur, gute Aufteilung und einen unaufgeregten, verlässlichen Charakter.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Stadtwohnung in zweiter Reihe - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - Gepflegter Zustand - Balkon - Aufzug - Kein PKW-Stellplatz - Kellerraum - Geeignete Kapitalanlage oder für Singles/Paare
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Die Altstadt von Waiblingen ist mit dem Fahrzeug oder dem öffentlichen Nahverkehr nur wenige Minuten entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Rund 1 Kilometer vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof, der unter anderem mit einer der Buslinien kurzfristig zu erreichen ist. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.
