Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 6 Zimmer 300 m² 829 m² Grundstück St. Gertrud Lübeck 23556

Einfamilienhaus zum Kauf
1400000 €
4.667 €/m²
6 Zimmer • 300 m² • 829 m² Grundstück

Imposantes großes Architektenhaus in begehrter Waldrandlage von St. Gertrud!

Imposantes großes Architektenhaus in begehrter Waldrandlage von St. Gertrud! In bevorzugter Waldrandlage von St. Gertrud gelegen, überzeugt dieses eindrucksvolle Architektenhaus durch seine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten - Ein wirklich besonderes Zuhause!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
829 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Insgesamt ca. 300 m²
- Einladendes Entrée mit Garderobe
- Modernes Gäste-Duschbad
- Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafensterfronten und Verschattungselementen
- Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise
- Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit
- Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Großzügige, hochwertig ausgestattete Küche, u.a. mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau
- 3-4 Schlafzimmer möglich
- Großes Ensuite-Masterbad mit Whirlwanne und Dusche
- Arbeits- oder Gästezimmer im Dachgeschoss mit Sauna und Loggia
- Hochwertige Marmor- und Granitböden
- Treppenaufgang mit Galeriecharakter
- Ca. 829 m² liebevoll angelegtes Süd-West-Grundstück mit Sonnenterrasse
- Gartenhäuschen mit Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel
- XL-Garage mit elektrischem Tor, Oberlicht und direktem Zugang zu Haus und Garten
- Solaranlage
- Begehrte ruhige Waldrandlage in St. Gertrud

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.561.000 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

161.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

91.000 €

Provision für Käufer (3%)

42.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhbf57

Referenznummer: 212172

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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