Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 7 Zimmer 174,4 m² 781 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Barrien Syke 28857

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.864 €/m²
7 Zimmer • 174,4 m² • 781 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

+++ Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Außenbereich +++

Dieses in 2001 sanierte und laufend modernisierte Objekt bietet Ihnen viel Platz, eine gute Raumaufteilung, sowie gut nutzbare Nebengebäude und Anbauten. Das Erdgeschoss ist in der Küche, dem Flur und dem Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Sanierung wurde unter anderem die Dämmung, der Estrich, sowie alle Leitungen erneuert. Hierzu zählen sowohl die Elektronik, wie auch Wasser- und Heizungsrohre und die Fußbodenheizung.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie auf einen großen Flur mit Treppenhaus und Verbindung zu allen Wohnräumen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Esszimmer, Ebenfalls aus der Küche gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Büro und auf die hintere Diele mit Zugang zum großen Badezimmer, sowie einem kleinen Abstellraum und einem großen Hauswirtschaftsraum. Die Nebeneingangstür führt Sie direkt zur Fahrradgarage, dem Doppel-Carport oder in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, eines Unterteilt in Ankleidebereich und Schlafbereich, über das kleine Durchgangszimmer gelangen Sie in das großzügige, helle Dachstudio mit Blick in den Garten. Ein helles Duschbad befindet sich ebenfalls in der oberen Etage. Die Gas-Brennwerttherme aus 2024 ist im Keller untergebracht und kann bei Bedarf durch Solarthermie erweitert werden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Der komplett eingezäunte Garten ist sehr vielseitig nutzbar. Er bietet eine große Terrasse, sowie einen großzügigen Freisitz für Grillabende oder Ihr Hobby, eine große Werkstatt inkl. Brennholzlager befindet sich direkt am Haus.

Dieses sehr gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Entfalten suchen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
781 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.863,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barrien, Syke (28857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Syke, im Ortsteil Barrien. Barrien zeichnet sich durch seine nähe zu Weyhe, Stuhr und Bremen, die über die Bundesstraße 6 schnell erreichbar sind.

"Lebendige Stadt im Grünen", das ist unser Credo. Nur 20 km vom Oberzentrum Bremen entfernt entstand 1974 die heutige Stadt Syke aus der älteren Stadt Syke und zwölf Landgemeinden. Dreizehn Ortsteile ( mit über 50 historischen Ortsteilen ) traten damals an die Stelle der ehemals selbstständigen Kommunen.

Syke, bis 1977 Kreisstadt, ist ein gewachsenes Mittelzentrum im Schwerpunktraum Bremen. Unter anderem nimmt es die Funktionen " gewerbliche Wirtschaft ", " Wohnen " und " Naherholung " wahr. Das bedeutet, dass Infrastruktur für einen Einzugsbereich mit mehr als 70.000 Menschen zur Verfügung gestellt werden muss, obgleich Syke selbst nur annähernd 24 000 Einwohner zählt.

Die Stadt ist als Verwaltungs-, Schul- und Einkaufszentrum von übergeordneter Bedeutung. Alle wichtigen Behörden der Kommunal- und Landesverwaltung sowie Körperschaften und Verbände sind hier präsent. Auch die Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Gymnasium sind vertreten. Aber auch eine Sonderschule fehlt nicht, und das Berufsbildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen. Selbstverständlich gibt es Kindergärten und Kinderspielkreise ebenso wie Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten und Schulen wurden erweitert
Überhaupt nimmt Kultur einen festen Platz im Stadtleben ein. Ein lebendiges Kreismuseum trägt ebenfalls dazu bei. Ausstellungen und Veranstaltungen gehören neben der sehenswerten Dauerausstellung von regionaler Heimatgeschichte zum festen Programm.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Mühlendamm 4, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp PreußerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RNVAKCVSMY

Referenznummer: 07087