Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr David Filip
017 ···
Nr. anzeigenEinmalige Gelegenheit: Wohn- & Geschäftshaus in der oberen Seestraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Premiumlage in der Seestraße, sowie am Arsenalgarten - Im Herzen von Ludwigsburg
Die Seestraße und der Arsenalgarten zählen zu den begehrtesten Innenstadtlagen Ludwigsburgs. Hohe Passantenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit und ein lebendiges urbanes Umfeld machen diesen Standort zu einer ersten Adresse - für Gewerbe wie...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1800
Bezug
nach Kaufpreiszahlung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.12.2024 bis 14.12.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem späten 18. Jahrhundert vereint historische Substanz mit urbaner Spitzenlage - mitten in der oberen Seestraße von Ludwigsburg.
Fünf gepflegte Wohneinheiten sowie drei etablierte Gewerbeflächen machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem...
Ausstattung
Nutzung & Mietverhältnisse
Gewerbeeinheiten (3, vollständig vermietet)
Laden 1
. ca. 82,50 m²
. Kaltmiete: 2.241?EUR + 220?EUR NK
. Vermietet seit: 01.09.2024
. Renovierungen: kontinuierlich
. Heizung: 2017
Laden 2
. ca. 47,63 m²
. Kaltmiete: 1.400?EUR + 60?EUR NK + 19?%...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.976,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.580,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j8jf5x
Referenznummer: 44300102-083593