+++ Große Verkaufsfläche mit Halle und Lager in bester Lage +++
Das hier angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig und gut sichtbar direkt an der viel frequentierten B3 von Heppenheim.
Die Gewerbe-Einheit bietet dem künftigen Mieter eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - wie z.B.: Showroom-Nutzung, Handels- und Produktionsbetriebe, Logistik, Dienstleistungsunternehmen plus Lager.
Parken können Sie auf den direkt vor dem Objekt befindlichen Kundenparkplätzen und betreten die Räumlichkeiten über die Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront für eine ideale Bewerbung Ihres Unternehmens.
Dem Verkaufsraum schließt sich eine ca. 475 qm große Lager-/Werkshalle mit 2 großen Rolltoren an. In die Halle wurde ein Sozial-/Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen (ca. 38 qm) integriert. Dieser Raum ist sowohl von außen als auch vom Verkaufsraum aus begehbar. Oberhalb des Raumes befindet sich eine Empore, die sich als Kleinteilelager eignet.
In der Halle befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum.
Je nach Nutzung und bei Bedarf kann die Halle auch getrennt oder unterteilt werden.
Auf der rechten Seite der Halle gibt es einen weiteren Raum, der mit einem innenliegenden Rolltor versehen ist und sich ideal als Lagerhalle eignet. Hier befinden sich auch die beiden getrennten WC mit Waschtisch.
Die Einfahrt zu den links an der Halle befindlichen Eingängen und Rolltoren wird mit einem Rollgitter zur benachbarten Gewerbefläche geschlossen.
Das Objekt ist baulich und optisch in bestem Zustand, anstehende Renovierungen wurden stets, umgehend und vollumfänglich ausgeführt.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin
mit freundlichen Grüßen Gaby Sabry
Merkmale
Bezug: ab sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Objektmerkmale:
+ Verkaufsraum mit ca. 115 qm und großer Schaufensterfront + Große Werkshalle mit Außen-Rolltoren - ca. 395 qm + Sozial-/Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für Teeküche - ca. 38 qm + Empore / Kleinteilelager OG - ca. 46,50 qm + Seitliche Lagerhalle - ca. 79 qm + 2 getrennte WCs + Abstellkammer + Klimaanlage im Ausstellungs-/Verkaufsraum + Gasheizung + Bodenbelag: Fliesen und Teppich + 8 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt + Flexible Raumaufteilung / Abtrennung möglich + Zufahrtsbreite zur Halle ca. 7,00 m + Grundstücksgröße: ca. 1.200 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
6.070 €
Nettomiete
7,43 €/m²
5.050 €
Nebenkosten
1.020 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Kaution
15.150,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentralgelegene Bürofläche befindet sich direkt an der B3 - einer gut frequentierten Hauptstraße in Heppenheim.
Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:
Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Lagerfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m²
