Attraktive 2 ZKB Wohnung ca. 44m² mit Balkon und TG in Uninähe, sofort verfügbar!
Diese 2 ZKB- Etagenwohnung mit Balkon in Uninähe befindet sich im ersten Stock einer Apartmentanlage. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt ca. 230 Wohneinheiten umgeben von viel Grün sowie einem wunderschönen Innenhof mit Campuscharakter. Die Wohnung hat ca. 44m² Wohnfläche verfügt über ein Bad mit Wanne und WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum. Vom Flurbereich erfolgt der Zugang zum Bad und Schlafzimmer sowie zu dem sehr geräumigen Wohnbereich mit Balkon. Die Küche erreicht man über einen offenen Durchgang in Türbreite vom Wohnbereich erreichen, von der Küche wiederum Zugang zum Abstellraum. Anzahl der Stellplätze 1: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftsräume in der Anlage sind Fahrradraum und Wasch-und Trockenraum (Münzsystem) und sind vom Mieter zu nutzen, in der Wohnung darf keine Waschmaschine untergebracht werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Bodenbeläge: Wohnraum: Laminat Schlafzimmer: Teppichboden Aufzug Baujahr: 1985 Die Wohnung ist im gepflegten Zustand
- Gemeinschaftsräume in der Anlage sind: - Fahrradraum - Wasch-und Trockenraum Münzsystem)
Kaufpreis: VB: € 120.000,00 inkl. Garage und Stellplatz Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
verfĂĽgbar: ab sofort
Monatliche Rücklagenzuführung € 99,51 Rücklagen in 2025: € 3.453,70 Stand Juli 2025 Monatliche Nebenkostenzahlung € 188,49 Umlagefäfhig Beträge monatlich € 139,10 Nicht umlagefähige Beträge € 49,21
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.727,27 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pluwigerstr., Kürenz, Trier (54295)
In unmittelbarer Uninähe liegt diese 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in einem größeren Appartementhaus. Kurze Wege zur Innenstadt, kurze Wege zur Universität und eine gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die gute Lage dieses Objekts.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Verbraucherinformationen: Informationen zum Datenschutz, zur Kontaktierungserlaubnis sowie zur Datenverwendung finden Sie auf meiner Homepage www.siwa-immobilien.de unter Datenschutz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
IMMObilieN Walter Ihr freundlicher Immobilienservice kompetent-kundenorientiert Wir rufen zurĂĽck und lassen Sie nicht warten! Dieses Objekt wird betreut von: Sibylle Schenk, Walter Immobilien Walter Immobilien Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk Hockweilerstr.71, 54296 Trier Mobile: 0049-16090956874 Telefon: 004965115395 Fax: 0049-6519679586 Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
