Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Naturnähe und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres Duschbad, welches den Komfort für die Bewohner erhöht.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber sich entfalten oder gemütliche Stunden im Freien verbracht werden - ebenso ist Tierhaltung möglich.
Highlights auf einen Blick:
. Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück . Heller, offener Wohn- und Essbereich . Küche mit guter Raumaufteilung . 3 Zimmer im Obergeschoss . 2 Duschbäder . Voll unterkellert . Terrasse . Doppelgarage . Werkstatt . Viel Platz für Familie, Garten und Freizeit . Tierhaltung möglich
Hinweis:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden im Rahmen des Virtual Home Staging bearbeitet.
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Merkmale
2.123 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güster (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in der Gemeinde Güster im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der charmante Ort überzeugt durch seine idyllische Umgebung zwischen Seen, Wäldern und dem Elbe-Lübeck-Kanal und bietet eine besonders hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der nahegelegene Güsterer See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Wassersport, Spaziergängen oder Radtouren ein. Die reizvolle Landschaft sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt Güster über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nahegelegenen Orte Büchen, Mölln und Schwarzenbek bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Angeboten.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg: Über den Bahnhof Büchen bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck. Zusätzlich sorgen die Autobahnen A24 und A25 für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, hoher Freizeitattraktivität und guter Anbindung an die Metropolregion macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
