Doppelhaushälfte zur Miete

1307.58 €1.308 €

Nettokaltmiete

5 Zimmer  •  122,7 m²

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Unterwaltersdorf (2442)

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In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich!

Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten
für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der
dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich.

Bauweise & Ausstattung
Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert.

Hauptmerkmale:
Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen
Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen
Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien
48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind
Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren
Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen
Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett
WC/Dusche im Erdgeschoss
Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m²
Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC
Dachboden:
Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen

Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,31 m²