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Grundstück zum Kauf119000 €119.000 €187 €/m²638 m² Grundstück
119000 €119.000 €
187 €/m²
638 m² Grundstück
Ruhelage im Grünen: Baugrundstück im weststeirischen Kirchberg.
Dieses rund 638?m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Kirchberg der Gemeinde Sankt Stefan ob Stainz, eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Es überzeugt mit seiner Ruhelage, einer attraktiven Widmung im Dorfgebiet (DO) und der Bebauungsdichte von 0,2-0,4 - ideal für den Wohnbau.
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Kirchberg bei Sankt Stefan ob Stainz
* Nur ca. 10 Autominuten in die Marktgemeinde Stainz
* Grundstücksgröße: ca. 638?m²
* Widmung: DO - Dorfgebiet, Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4
* Kanalanschluss vorhanden, Wasser und Stromanschlüsse in unmittelbarer Nähe
* Gute Nahversorgung und Infrastruktur in rund 2 km Entfernung
* Vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot im Umfeld
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 638?m² und befindet sich in ruhiger, dörflicher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Widmung lautet "DO - Dorfgebiet", wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen des Wohnbaus ergeben. Die zulässige Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem kleineren Wohnprojekt - je nach individuellem Bedarf.
Die Liegenschaft ist teilerschlossen: Der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück, während Wasser und Strom gegenüber beim Nachbargrundstück verfügbar sind und somit unkompliziert angeschlossen werden können. Eine kleine Stallung mit etwa 38?m² ist bereits vorhanden - diese kann je nach Bedarf erhalten, abgerissen oder in ein Nebengebäude umgewandelt werden.
Die absolute Ruhelage sowie die gute Erreichbarkeit der Marktgemeinde Stainz und der Stadt Graz (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Ort für das eigene Zuhause oder eine Wohnbau-Investition im Grünen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Kirchberg bei Sankt Stefan ob Stainz
* Nur ca. 10 Autominuten in die Marktgemeinde Stainz
* Grundstücksgröße: ca. 638?m²
* Widmung: DO - Dorfgebiet, Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4
* Kanalanschluss vorhanden, Wasser und Stromanschlüsse in unmittelbarer Nähe
* Gute Nahversorgung und Infrastruktur in rund 2 km Entfernung
* Vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot im Umfeld
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 638?m² und befindet sich in ruhiger, dörflicher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Widmung lautet "DO - Dorfgebiet", wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen des Wohnbaus ergeben. Die zulässige Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem kleineren Wohnprojekt - je nach individuellem Bedarf.
Die Liegenschaft ist teilerschlossen: Der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück, während Wasser und Strom gegenüber beim Nachbargrundstück verfügbar sind und somit unkompliziert angeschlossen werden können. Eine kleine Stallung mit etwa 38?m² ist bereits vorhanden - diese kann je nach Bedarf erhalten, abgerissen oder in ein Nebengebäude umgewandelt werden.
Die absolute Ruhelage sowie die gute Erreichbarkeit der Marktgemeinde Stainz und der Stadt Graz (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Ort für das eigene Zuhause oder eine Wohnbau-Investition im Grünen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 638 m² Grundstück
- teilweise erschlossen
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Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
186,52 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Sankt Stefan ob Stainz (8511)
Attraktive Lage inmitten der Weststeiermark
Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung im Gemeindegebiet von Sankt Stefan ob Stainz und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Alltags- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Marktgemeinde Stainz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort besonders lebenswert.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Nahversorgung: Ein Supermarkt ist rund 1,9?km entfernt, eine Bäckerei und eine Metzgerei erreicht man bereits nach 1,7?km bzw. 1,9?km mit dem Auto. Eine Trafik befindet sich in nur 1,7?km Entfernung. Die nächstgelegene Apotheke liegt ebenso komfortabel bei 1,7?km, was die medizinische Grundversorgung sichert.
Weitere Infrastruktur wie eine Bankfiliale (Raiffeisenbank) ist rund 6,2?km, die Poststelle etwa 6,2?km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich in 1,9?km Entfernung. Das gastronomische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant erreicht man nach nur 1,4?km, ein Café nach 2,0?km, ein Weinlokal nach 3,5?km, ein Kino liegt rund 8,3?km entfernt.
Das Ortszentrum von St. Stefan ob Stainz befindet sich in einer Entfernung von rund 2,2?km. In der nahegelegenen Stadt Stainz (rund 6-7?km Fahrt) stehen weitere Einrichtungen zur Verfügung - darunter größere Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Auch das medizinische Angebot ist dort mit einem Ärztehaus und einem Seniorenpflegezentrum umfassend abgedeckt. Die Freizeitmöglichkeiten reichen von einem Freibad über Tennisanlagen bis zu Naherholungsräumen wie dem Stainzbach, der in ca. 8,5?km Entfernung liegt.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in St. Stefan ob Stainz ist sehr gut ausgebaut. In einem Umkreis von rund 2,2?km befinden sich gleich zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Darüber hinaus gibt es eine private Schule für Sozialberufe, die in weniger als 1,8?km erreichbar ist.
Im benachbarten Stainz (ca. 6-7?km entfernt) befinden sich zusätzliche Schulen wie eine Polytechnische Schule und weitere Volksschulen. Auch außerschulische Bildungseinrichtungen und Kursanbieter sind dort vertreten. Für akademische Ausbildung ist die nächstgelegene Universitätsstadt Graz, die rund 30?km entfernt liegt, leicht erreichbar und bietet eine große Bandbreite an Studienrichtungen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe - lediglich ca. 400?m vom Grundstück entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Stainz ist mit dem Auto in etwa 7?km erreichbar. Weitere Regionalbahnhöfe wie Lannach oder Lieboch bieten Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Die Marktgemeinde Stainz ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Deutschlandsberg beträgt rund 25 Minuten, während Graz als nächstgelegene Großstadt mit dem Auto in etwa 35-40 Minuten gut erreichbar ist. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt zudem für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen.
Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung im Gemeindegebiet von Sankt Stefan ob Stainz und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Alltags- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Marktgemeinde Stainz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort besonders lebenswert.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Nahversorgung: Ein Supermarkt ist rund 1,9?km entfernt, eine Bäckerei und eine Metzgerei erreicht man bereits nach 1,7?km bzw. 1,9?km mit dem Auto. Eine Trafik befindet sich in nur 1,7?km Entfernung. Die nächstgelegene Apotheke liegt ebenso komfortabel bei 1,7?km, was die medizinische Grundversorgung sichert.
Weitere Infrastruktur wie eine Bankfiliale (Raiffeisenbank) ist rund 6,2?km, die Poststelle etwa 6,2?km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich in 1,9?km Entfernung. Das gastronomische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant erreicht man nach nur 1,4?km, ein Café nach 2,0?km, ein Weinlokal nach 3,5?km, ein Kino liegt rund 8,3?km entfernt.
Das Ortszentrum von St. Stefan ob Stainz befindet sich in einer Entfernung von rund 2,2?km. In der nahegelegenen Stadt Stainz (rund 6-7?km Fahrt) stehen weitere Einrichtungen zur Verfügung - darunter größere Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Auch das medizinische Angebot ist dort mit einem Ärztehaus und einem Seniorenpflegezentrum umfassend abgedeckt. Die Freizeitmöglichkeiten reichen von einem Freibad über Tennisanlagen bis zu Naherholungsräumen wie dem Stainzbach, der in ca. 8,5?km Entfernung liegt.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in St. Stefan ob Stainz ist sehr gut ausgebaut. In einem Umkreis von rund 2,2?km befinden sich gleich zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Darüber hinaus gibt es eine private Schule für Sozialberufe, die in weniger als 1,8?km erreichbar ist.
Im benachbarten Stainz (ca. 6-7?km entfernt) befinden sich zusätzliche Schulen wie eine Polytechnische Schule und weitere Volksschulen. Auch außerschulische Bildungseinrichtungen und Kursanbieter sind dort vertreten. Für akademische Ausbildung ist die nächstgelegene Universitätsstadt Graz, die rund 30?km entfernt liegt, leicht erreichbar und bietet eine große Bandbreite an Studienrichtungen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe - lediglich ca. 400?m vom Grundstück entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Stainz ist mit dem Auto in etwa 7?km erreichbar. Weitere Regionalbahnhöfe wie Lannach oder Lieboch bieten Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Die Marktgemeinde Stainz ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Deutschlandsberg beträgt rund 25 Minuten, während Graz als nächstgelegene Großstadt mit dem Auto in etwa 35-40 Minuten gut erreichbar ist. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt zudem für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Gesamtfläche: 638,00 m², Freifläche: 600,00 m², Bundesland: Steiermark
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Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Gesamtfläche: 638,00 m², Freifläche: 600,00 m², Bundesland: Steiermark
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