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Immoteufel

Herr Erik Gruber

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Nr. anzeigen

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004917621230375

Einziehen und Wohlfühlen - liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Erlau

€ 259.000

Kaufpreis

108,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

598 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09306 Erlau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben.

Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.02.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche - ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne...

Ausstattung

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- 1982 Baujahr
- 1995 Erneuerung der Heizung
- 1995 Erneuerung des Daches
- 1995 Erneuerung der Fenster
- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des...