Reihenmittelhaus zum Kauf

312000 €312.000 €

1.880 €/m²

4 Zimmer  •  133 m²  •  228 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Stadtgut, Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

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Ein Zuhause, das mehr kann als nur gut aussehen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint, was auf dem aktuellen Immobilienmarkt nur selten zusammenkommt: eine ruhige, grüne Lage, moderne und zukunftssichere Energietechnik sowie einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Der sonnige Garten in Südausrichtung mit einer 3 x 5 m Markise, die hochwertige Heiztechnik aus 2023 und die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für langfristige Planungssicherheit.

Warum genau dieses Haus?

Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre
Energieklasse B – effizient und zukunftssicher
Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)
Neue Gastherme (2023)+ Solarthermie (1999)
Wohnen auf drei Etagen, ideal für Familien & z.B. Homeoffice
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Garage sowie 2-3 zusätzliche Stellplätze

Wohnen & Leben – der Mittelpunkt des Hauses

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Perfekt für gemeinsame Familienzeit, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Garten & Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort

Der Garten in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag. Hier entsteht echte Lebensqualität.

Flexible Raumaufteilung – Platz für Ihre Ideen

Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder ein separater Bereich für Gäste. Das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Zukunftssicher & energieeffizient

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne und nachhaltige Ausstattung:

Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)
Neue Bosch-Gastherme (2023)
Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Energieeffizienzklasse B

Ihr Vorteil: spürbar geringere Energiekosten und ein gutes Gefühl für die Zukunft.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Diese Immobilie eignet sich perfekt für:

Familien mit 1–2 Kindern
Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch
Käufer, die Wert auf Ruhe, Effizienz und Lebensqualität legen

Lage – ruhig wohnen, gut angebunden sein

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut fussläufig erreichbar. Ideal für den Alltag.

Sonstiges Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.

Besichtigungstermine

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an, damit wir sie zeitnah kontaktieren können oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause vor Ort. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung