6 Zimmer • 120 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
99999 €99.999 €
833 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Familienhaus mit 6 Zimmern in Ohrdruf mit Zufahrt auf das Grundstück!
In der charmanten Stadt Ohrdruf, in der ruhigen Gleichenstraße gelegen, erwartet Sie dieses ansprechende Haus, das sich hervorragend für Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet das Anwesen insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen, die eine komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, da es sich sowohl in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen lässt als auch als einladendes Zuhause für eine große Familie fungieren kann. Ursprünglich um 1900 erbaut und bis 2024 teilweise renoviert, bietet dieses Gebäude eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Eine Hälfte des Daches wurde im Jahr 2018 erneuert, während die Fenster ebenfalls frisch installiert wurden. Zusätzlich wurden Heizung und Elektrik im Jahr 2014 modernisiert und die Bäder zwischen 2018 und 2020 neu gestaltet.
Merkmale
frei ab sofort
210 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gartenanteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und der Verkäufer zahlen eine Courtage in Höhe von je 3.000,00 € zzgl. 19 % MwSt mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Kunde wird auch courtagepflichtig,
wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.999 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
7.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleichenstraße 19, Ohrdruf (99885)
Der Standort des Hauses vereint auf bemerkenswerte Weise eine ruhige Lebensumgebung mit praktischen Annehmlichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, liegt ein Kindergarten, der eine hervorragende Grundlage für die frühkindliche Betreuung bietet. Auch die Michaelisschule, die örtliche Grundschule, ist in lediglich 210 Metern fußläufig zu erreichen, was den Schulweg für die Kinder erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet werden kann.
Zusätzlich lädt der charmante Schlosspark, nur 260 Meter entfernt, zu entspannten Familienausflügen und Spielzeiten im Freien ein, während die malerische Umgebung unvergessliche Erlebnisse verspricht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen stellt sicher, dass Sie schnell und unkompliziert in der Region unterwegs sind.
Ohrdruf erweist sich zudem als idealer Ausgangspunkt für spannende Fahrrad- und Wandertouren. Das nahegelegene Oberhof, bekannt für seine vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die historische Stadt Gotha sind attraktive Ziele, die zur lebendigen und aktiven Lebensweise beitragen. So bietet dieser Standort die besten Voraussetzungen für ein harmonisches und erfülltes Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet dieses Haus ein spannendes Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Raum für Kreativität wartet auf Sie in einem dieser geräumigen Zimmer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses perfekte Familienhaus vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
