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510000 €510.000 €

1.718 €/m²

4 Zimmer  •  296,8 m²

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Varna

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Wir präsentieren Ihnen eine Vier-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohngebäude im ?Blumenviertel?. Günstige Lage in der Nähe der Universität für Zahnmedizin und der Medizinischen Hochschule, in einem Gebiet mit einer Elite-Sprachschule, Kindergärten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und dem Spartak-Stadion, das verschiedene Sportaktivitäten bietet.



Die Baustelleneröffnung erfolgte am 11.03.2025, der 16. Akt ist für den 29.06.2027 geplant.



Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und ästhetisch kombinierte Fassadenmaterialien aus, die ein Gefühl von Eleganz und Gemütlichkeit vermitteln. Die Fassade ist mit einer Kombination aus Natursteinverkleidung und Holzelementen gestaltet, die die klaren Linien und die Harmonie mit der Umgebung betonen.



Es verfügt über sieben Stockwerke, darunter ein Untergeschoss mit Garagen und Parkplätzen. Es bietet Apartments mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohnungen und großzügige Terrassen bieten Platz zum Entspannen mit Blick auf die Grünflächen der Nachbarschaft.



Die Residenzen sind mit unterschiedlichen Grundrissen gestaltet, um den Bedürfnissen jedes Kunden gerecht zu werden, darunter geräumige Wohnbereiche, funktionale Küchen und gemütliche Schlafzimmer. Die Tiefgarage und die separaten Garagen garantieren Komfort und Sicherheit für die Autos der Eigentümer.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 296,81 qm befindet sich im 7./8. OG des Gebäudes 8.



Die Wohnungen werden in folgendem Fertigstellungsgrad nach bulgarischen Baunormen, mit Putz und Estrich, ausgegeben :

Innenwände ? Ziegel mit Gipsputz;

Decken ? Gipskartonplatten;

Boden der Räume - Zementestrich;

Badezimmer ? Toilette ? Boden ? Zementestrich, Wände ? Kalkzementputz;

Elektroinstallation ? komplett fertiggestellt bis hin zu Schaltern, Steckdosen, Glasfaserkabel bis zur Wohnung;

Sanitärinstallationen - komplett;

Bau von Rohrverbindungen für die Installation von Klimaanlagen an architektonisch vorgesehenen Standorten;

Außentür ? gepanzert mit einem abgedeckten dekorativen Rahmen;

hochwertige PVC-Fenster - 7-Kammer mit Dreifachverglasung, 6 mm Four Seasons / 4 mm weißes Floatglas / 4 mm K. Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes:

Fassade ? eine Kombination aus Gips mit Stein, HPL und Keramik;

Bodenbeläge und Stufen aus Granit oder Granit;

Wände - dekorativer Putz;

Aufzug - ORONA;

Parkplatz ? polierter Betonboden;

Dach - Hydro- und Wärmedämmung. Zahlungsschemata:



Option 1:

30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

20 % für eine fertige Dachplatte im vierten Stock;

30 % bei Unterzeichnung von Gesetz 14;

20 % bei Unterzeichnung von Gesetz 15. Option 2:

40 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

60% mit Gutschrift bei Vertragsabschluss Akt 14 /Preise aus Variante 1/. Die Kaution beträgt für eine Zweizimmerwohnung 4.000 Euro, für eine Dreizimmerwohnung 6.000 Euro. Beim Abschluss eines Vertrages mit Weiterverkaufsklausel fällt eine Verwaltungsgebühr zu Gunsten des Verkäufers in Höhe von 1 % des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer an.



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne