Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.615 €/m²

6 Zimmer  •  145,3 m²  •  324 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Nord (55218)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ingelheim-Nord bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Auf ca. 145m² Wohnfläche und einem 324m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl durch seine Raumstruktur als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Dadurch entsteht eine ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen - sei es als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichen Rückzugsräumen.

Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen sowie die Möglichkeit, separate Küchenbereiche zu nutzen - ein klarer Vorteil für größere Haushalte oder alternative Wohnkonzepte.

Ein echtes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse, die einen erweiterten Lebensraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzend dazu bietet der Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - von der grünen Rückzugsoase bis hin zum familienfreundlichen Außenbereich.

Auch im Untergeschoss zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie: Neben klassischen Nutzflächen stehen hier zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Partykeller eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Garagen, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit substanzieller Basis, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche baurechtlichen und technischen Gegebenheiten eigenständig zu prüfen und insbesondere Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.

Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/256671fe4ee1434381cb6cd2f83a97f1/
YouTube: https://youtube.com/shorts/-qJBBUGDxOw

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin! Stichworte Nutzfläche: 50,06 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1