50 Zimmer • 100 Betten • 466 m² Gastrofläche • 16.000 m² Grundstück
1 / 1
1 / 1
Hotel zum Kauf
2999500 €2.999.500 €
50 Zimmer • 100 Betten • 466 m² Gastrofläche • 16.000 m² Grundstück
4 Sterne-Hotel mit über 50 Zimmern im Landkreis Düren zu verkaufen
Das von Gruber International angebotene, äußerst gepflegtes Hotel verfügt über ca. 50 Gästezimmern und ca. 100 Gästebetten. Es befindet sich in einer gefragten Lage im Kreis Düren, einem Landkreis im Westen Nordrhein-Westfalens, im Regierungsbezirk Köln. Der Kreis Düren liegt zwischen Aachen und Köln und beherbergt rund 265.000 Menschen, die hier leben und arbeiten. Das Hotel hat sich als beliebtes Tagungs- sowie Familienhotel etabliert. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Aachen sowie die benachbarten Grenzen zu Belgien und den Niederlanden machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Familienfeiern und Kurzurlauber. Die Hotelzimmer wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Das Hotel verfügt zudem über 40 hoteleigene Parkplätze sowie 2 Schnellladepunkte mit 50 kW Leistung und 2 Standardladepunkte mit 22 kW Leistung.
Merkmale
16.000 m² Grundstück
Personenaufzug
möbliert
150 Sitzplätze
Sauna
Swimmingpool
Verkaufspreis: 2.999.500,- Euro DEHOGA Klassifizierung: 4 Sterne Verkaufsgrund: Keine Nachfolger Familiengeführtes Hotel: ja Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben Hotel Betriebszeiten: ganzjährig Zustand des Hotels: Sehr gepflegt / fast vollständig renoviert Jahr der letzten Renovierung: 2022 Renovierungsstau: Nein Grundstücksfläche: ca. 16.000 m² Gebäudefläche: 6.261 m² Gastrofläche: 466 m² Baujahr: 1978 und 2008 Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 50 Anzahl Betten: Ca. 100 Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut Aufzug / Lift: ja Anzahl Restaurants: 1 Sitzplätze Restaurant 150 Sitzplätze Sonnenterrasse: 120 Anzahl Tagungsräume 5 Maximale Tagungskapazität 120 Hotel eigene Stellplätze: 40
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2999500 €2.999.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.106.582 €1
Kaufpreis
2.999.500 €
Kaufnebenkosten
107.082 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
107.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsklausel durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.
Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus je nach Objekt deutlich abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu. Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Sonstiges
Das Hotel verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 29,6 kwp und über 3 Speicher von jeweils 20kwh .
Stichworte
Gesamtfläche: 6.261,00 m², modernisiert: 2022
