Diese bezugsfertige Neubauwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder für die Einrichtung einer privaten Sauna eignet.
Die Residenz entseht in ruhiger, grüner Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und nahe dem historischen Zentrum von Gardone Riviera mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Das Projekt verbindet moderne Elemente mit ortstypischer Architektur, wie sie charakteristisch für den Gardasee ist - und bietet einen wunderschönen Blick auf den See.
Das Projekt umfasst zwei stilvoll gestaltete Wohngebäude mit insgesamt acht Einheiten. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und bieten großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie - je nach Etage - weitläufige Terrassen oder private Gärten.
Jede Einheit ist direkt mit der ebenerdigen Tiefgarage verbunden, in der sich auch ein praktischer Kellerraum befindet.
Der beheizte Gemeinschaftspool mit großzügiger Liegewiese und wunderschönem Seeblick rundet das exklusive Wohngefühl ab.
Merkmale
Bezug: Einzugsbereit
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garten
voll klimatisiert
Swimmingpool
Die Residenz entsteht in höchster Energieeffizienzklasse A und in hochwertiger Bauausführung. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung auf neuestem technischen Stand - unter anderem mit folgenden Ausstattungen: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden bzw. Raffstores an jedem Fenster Außenwände teils mit eleganter Steinverkleidung Smart-Home-Steuerung (KNX-System) mit App-Bedienung für Licht, Klimatisierung und mehr Vorrüstung für Wallboxen in den Garagen zum Laden von Elektrofahrzeugen Fußbodenheizungs- und -kühlsystem kombiniert mit zusätzlichen Gebläsekonvektoren (Splitgeräte) Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärmepumpe Beheizter und automatisierter Infinity-Pool Photovoltaikanlage Videogegensprechanlage TV/SAT-Antennenanlage Vorrichtung für eine Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
693000 €693.000 €
7.700 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt.
Lage
Via Enzo Tolu 1, Gardone Riviera (25083)
Eleganz, Kultur und mediterrane Lebensart am Westufer des Gardasees
Gardone Riviera zählt zu den edelsten und charmantesten Ortschaften am Westufer des Gardasees.
Der Ort ist geprägt von prachtvollen Villen aus der Belle Époque, sorgfältig gepflegten Parkanlagen und einer wunderschönen Uferpromenade, die zum Flanieren einlädt.
Die besondere Atmosphäre Gardones verbindet stilvolle Ruhe mit kulturellem Reichtum - und zieht seit jeher ein internationales Publikum an, das Erholung, Natur und italienische Lebensart sucht.
Zu den kulturellen Highlights zählen das "Vittoriale degli Italiani", die eindrucksvolle Villa des Dichters Gabriele D'Annunzio, sowie der traumhafte botanische Garten von André Heller mit seiner außergewöhnlichen Pflanzenvielfalt und künstlerischen Inszenierung.
In der Altstadt erwarten Sie feine Restaurants, elegante Cafés und kleine Boutiquen - eingebettet in ein authentisches und gepflegtes Ortsbild.
Gardone Riviera ist ein Rückzugsort mit Seele - ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am See in seiner schönsten Form genießen möchten.
