3 Zimmer • 94 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Maisonette zum Kauf
269000 €269.000 €
2.862 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Oberneuland mit Pool, Sauna und Kindergarten
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohngebäude mit insgesamt 111 Einheiten, das seinerzeit sogar mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Die derzeitigen Mieter haben zum Ende Juli gekündigt und somit kann die Wohnung frei übergeben werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt 417 Euro und umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Dazu zählen unter anderem ein Außenpool, Tischtennisflächen, ein Saunahaus, ein Bolzplatz, ein Grillbereich sowie gepflegte Grünanlagen. Diese attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen in Verbindung mit dem durchdachten und charmanten Grundriss verleihen der Maisonettewohnung ihren besonderen Reiz - ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es einen Hausmeister.
Innerhalb der Anlage vermietet die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) drei eigene Gästewohnungen sowie eine Kindertagesstätte. Die daraus generierten Einnahmen kommen allen Eigentümern zugute.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und ist wie folgt gestaltet:
Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche inklusive Einbauküche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum. Über eine massive Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2012 unterstützt wird und auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Wohnung wird mietfrei übergeben.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.861,70 €/m²
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.210 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2%)
5.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oberneuland in direkter Nähe zur Marcusallee und zum Rhododendronpark. Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleitstet die Buslinie 20, die in ca. 2 Min. Fußweg zu erreichen ist. Auch regional ist Oberneuland über den BAB-Anschluss Vahr/ Oberneuland gut angebunden. Schulen aller Art, Einkaufs- und Ärztezentren befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen
