Energieeffizientes Einfamilienhaus in Bad Mergentheim - großzügig und modern gestaltet.
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus - willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint Großzügigkeit, Stil und ein Gefühl von Zuhause, das man sofort spürt. Auf beeindruckenden 225 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 590 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der Raum für all das bietet, was wirklich zählt.
Sieben Zimmer eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten: Fünf behagliche Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während zwei moderne Badezimmer für Komfort im Alltag sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Flexibilität - perfekt für Familien, die wachsen, leben und genießen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen Räume voller Leichtigkeit und Geborgenheit. Hier entstehen die Momente, die bleiben - gemeinsames Lachen, ruhige Abende, lebendige Erinnerungen.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie - es ist die Bühne für Ihr zukünftiges Leben.
Erleben Sie es selbst. Fordern Sie weitere Informationen und Bilder an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - bevor jemand anderes diesen Traum lebt.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
- Baujahr: 2010 - Wohnfläche: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 590 m² - Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer) - 2 moderne Badezimmer (Eckbadewanne, begehbare Dusche) + Gäste-WC
Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Natursteinbelag und offener Treppe - Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und maßgefertigter Eckbank - Vorratsraum mit viel Stauraum - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche - Gäste-WC - Flexibles Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro
Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit viel Platz - Drei Kinderzimmer mit optimalem Schnitt - Büro oder Abstellraum - Zweites Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss - Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - 31 m² großer Hobbyraum - Kellerzugang sowohl von innen als auch von außen - Direkter Zugang zur Garage
Ausstattung und Besonderheiten Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Heizung und Klima: - Zentraler Kachelofen mit Warmwassertasche - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein stets angenehmes Raumklima - es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Zentralheizung z.B. Wärmepumpe oder Gas
Energie und Nachhaltigkeit: - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Solaranlage zur Warmwasserunterstützung - 10.000 Liter Zisterne für nachhaltiges Wassermanagement
Außenbereich: - Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse - 5 x 6 m große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Werkstatt oder Kreativraum) - Garage mit direkter Anbindung ans Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
596000 €596.000 €
2.648,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
658.997 €1
Kaufpreis
596.000 €
Kaufnebenkosten
62.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löffelstelzen, Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Mergentheim, einer beliebten Stadt mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Innenstadt und angrenzende Städte.
Die idyllische Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die Erholung und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
