Familienfreundliches Reihenhaus mit Ausbaureserve & Garage in ruhiger Lage von Baunatal-Großenritte
Dieses solide Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnlage und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Diele.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer - ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 20 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial.
Das ca. 241 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
224 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Kunststofffenster (bereits erneuert) Gasheizung aus 2004 Terrasse und Balkon Keller mit großzügigem Hobbyraum Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt) Garage sowie zusätzlicher Stellplatz Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Zum Objekt gehören Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Diese sind klar geregelt und sorgen für eine geordnete Erschließung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.127,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal / Großenritte (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baunatal-Großenritte zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Kasseler Raum. Die ruhige und gewachsene Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Gäste-WC Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer Flur Kellergeschoss: Hobbyraum
Weitere Nutzflächen Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut (ca. 20 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
