Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 12.950.000 € 3.700 m² Plittersdorf Bonn 53177

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
12950000 €
3.500 €/m²
3.700 m²

Renditeobjekt in Bonn

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes, mehrgeschossiges Gewerbeobjekt neueren Baujahrs mit zeitgemäßer Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst eine vermietbare Fläche von rund 3.700 m² auf einem Grundstück von ca. 2.500 m². Die Flächen verteilen sich im Wesentlichen auf Büro-, Praxis- und ergänzende Gewerbenutzungen.
Stellplätze in Tiefgarage und Außenbereich sind vorhanden.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattungsqualität, eine repräsentative Erscheinung sowie ein insgesamt zukunftsorientiertes Gebäudekonzept.

Mieter / Ertrag
Das Objekt verfügt über einen ausgewogenen gewerblichen Mietermix aus Büro, Dienstleistung, Gesundheit und ergänzenden Handelsnutzungen. Hieraus ergibt sich eine breite Nutzungsstruktur mit solider Vermietungsbasis. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei rund 765.000 EUR.

Merkmale

Bezug: sofort
46 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

12950000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 765.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

14.358.960 €1

Kaufpreis

12.950.000 €

Kaufnebenkosten

1.408.960 €

Notarkosten (1,5%)

194.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

841.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

308.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

64.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plittersdorf, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Investment befindet sich in gut sichtbarer Lage von Bonn, an einer stark frequentierten Verkehrsachse.
Der Standort ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.

Im Umfeld befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und Nähe zu attraktiven Naherholungsbereichen macht den Standort nachhaltig interessant für gewerbliche Nutzer.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 46

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH

Bonner Str. 128, 53757 Sankt Augustin

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian ThönnißenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AN3ZCZDJAE

Referenznummer: 6552