Friseursalon zur Vermietung - 99 m² in attraktiver Lage in Landshut Berg!
Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestatteter Friseursalon mit einer Gesamtfläche von ca. 99 m² in Landshut, Adelmannstraße. Der Salon überzeugt durch seine moderne und hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch große Fensterfronten.
Der Salon verfügt bereits über einen festen und langjährig aufgebauten Kundenstamm und eignet sich daher ideal für Friseurmeister/innen oder Unternehmer/innen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen oder sofort durchstarten möchten.
Die Räumlichkeiten sind funktional und professionell gestaltet und bieten neben dem großzügigen Arbeitsbereich auch eine Küche, Abstellräume sowie ausreichend Platz für einen reibungslosen Arbeitsablauf im Salonalltag. Dank der vorhandenen Fläche besteht zudem die Möglichkeit zur Untervermietung, beispielsweise für Kosmetik, Nageldesign oder ähnliche Dienstleistungen, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden können.
Direkt vor Ort stehen Stellplätze sowie sehr gute Parkmöglichkeiten für Kunden zur Verfügung, was die Erreichbarkeit besonders komfortabel macht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
ca. 99 m² Gewerbefläche
Monatskaltmiete: 1.600,00 € inklusive Inventar
komplett ausgestatteter Friseursalon
große Fensterfronten mit viel Tageslicht
hochwertige Ausstattung
bestehender Kundenstamm
Küche und Abstellräume
Möglichkeit zur Untervermietung (z. B. Kosmetik/Nagelstudio)
Stellplätze und sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Moderne Räume
Komplett neue Heizungsanlage (Bj. 2016)
Hochwertige Bodenbeläge
Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
Teeküche und Sanitärräume
Besonderheiten:
- Erstklassige Lage mit optimaler Erreichbarkeit
- Große Fensterfronten, 3-Fach verglast (2023 erneuert). Diese sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und Energieeffizienz
Der Salon eignet sich ideal für eine sofortige Übernahme ohne große Investitionen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Landshut und bietet eine perfekte Kombination aus einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Landshut besticht durch seine historische Altstadt, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine florierende Wirtschaft. Der Standort in Landshut-Berg zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die das Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv machen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur A92, die eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
modernisiert
