2,5 Zimmer • 56 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
620 €
2,5 Zimmer • 56 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.07.2026
2,5 Zimmer Wohnung in Waldshut
Wohnen in traumhafter Lage von Waldshut-Tiengen, mit unverbaubarer Aussicht auf den Rhein und die Schweiz.
Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Auch hier gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie den freien Blick auf den Rhein und die Schweizer Landschaft, eine unverbaubare Sicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt. Der einladende Flurbereich bietet Platz, um Gäste stilvoll zu empfangen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche in der Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos gestaltet. Ein Fenster ist nicht vorhanden.
Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich
im Erdgeschoss in einem separaten Raum, in dem die Waschmaschinen des Hauses untergebracht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
12 Monate
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
1 WC
Fernblick
Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
11,07 €/m²
620 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2070 €2.070 €
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waldshut, im südlichen Schwarzwald gelegen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Als Kreisstadt des Landkreises Waldshut verbindet sie charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Kaiser-Tor lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es in Waldshut ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen.
Natur- und Sportbegeisterte finden in der Umgebung von Waldshut zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Schwarzwald, Wassersport am Rhein oder Ausflüge in die nahe Schweiz bieten Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Zudem punktet die Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über die
Bundesstraße B34 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Waldshut ist damit ein idealer Wohnort für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität suchen.
Waldshut liegt strategisch günstig im Dreiländereck und bietet kurze Distanzen zu wichtigen Städten in der Region:
Schaffhausen: ca. 35 km, rund 35 Minuten mit dem Auto
Zürich: ca. 45 km, rund 45 Minuten mit dem Auto Basel: ca. 50 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto Freiburg im Breisgau: ca. 70 km, etwa 1 Stunde Fahrzeit
Diese zentrale Lage macht Waldshut zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
