Terrassenwohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

4.673 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²

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Kellenhusen (23746)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste unmittelbar anspricht. Der Grundriss ist klar strukturiert und zugleich offen gestaltet – ideal für alle, die eine Wohnung suchen, die sich leicht „wie Urlaub“ anfühlt, ohne dabei auf Alltagstauglichkeit zu verzichten. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich: großzügig genug für einen vollwertigen Essplatz und zugleich gemütlich für entspannte Abende. Durch die offene Gestaltung entsteht eine angenehme Weite, die die Quadratmeter spürbar größer wirken lässt. Hier beginnt der Tag entspannt – und klingt ebenso harmonisch aus, ob mit Familie, Freunden oder ganz für sich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Ausrichtung zum Meer – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Platz für ein Frühstück in der Sonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen ruhigen Abend bei frischer Seeluft. Die unmittelbare Meernähe verleiht der Außenfläche eine besondere Qualität und macht sie zu einem zentralen Mehrwert dieser Immobilie. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank, ohne gedrungen zu wirken. Es bildet einen ruhigen Rückzugsraum und ist klar vom Wohnbereich separiert. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und komplettiert das Raumangebot stimmig – kompakt, praktikabel und passend zur Wohnungsgröße. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung – ein besonders praktisches Detail in Küstenlagen und für Feriengäste mit sportlichem Anspruch. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab – gerade in gefragten Küstenlagen ein wesentliches Qualitätsmerkmal und in der Ferienvermietung ein klares Plus. Die Wohnung wird erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt. Die hohe Auslastung über das Jahr hinweg unterstreicht die Attraktivität des Standorts in unmittelbarer Meernähe. Insbesondere die Kombination aus kompakter, gut geschnittener Wohnfläche, Terrasse mit Meerbezug und der Lage in erster Reihe sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage im Feriensegment. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Gesamtpaket: durchdachter Grundriss, offener Wohnbereich, attraktive Außenfläche, Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum und Stellplatz – eine Wohnung, die sich gleichermaßen als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder renditeorientierte Ferienimmobilie anbietet.