1,5 Zimmer • 74,6 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
360000 €360.000 €
4.826 €/m²
1,5 Zimmer • 74,6 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee
In Berlin-Weißensee wartet eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,60 m² auf neue Bewohner. Diese Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines beeindruckenden, parkvilla-ähnlichen Hauses und steht leer, was sie perfekt für Eigennutzer oder als sofortige Vermietungsmöglichkeit macht. Eingebettet in eine grüne Umgebung, gehört das Objekt zu einer kleinen Wohnsiedlung mit fünf weiteren Häusern im malerischen Pankow.
Die Lage ist besonders reizvoll, da Weißensee im nordöstlichen Teil Berlins liegt und gute Anbindungen zur Innenstadt sowie zu den angrenzenden Bezirken wie Prenzlauer Berg bietet. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ohne auf die Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe zur Feldmannstraße, einer ruhigen Anliegerstraße, reihen sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungsstätten aneinander. Kitas, Schulen sowie großzügige Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem erreichen Sie die nächsten Bus- und Straßenbahnverbindungen bequem zu Fuß, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 8 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
Nicht möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.825,74 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
50:50 zwischen Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldtmannstraße 134 A, Weißensee, Berlin (13088)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal, sowohl für Berufstätige als auch für Studenten. In nur 550 Metern erreichen Sie die Tramstation Rosenthaler Straße, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt in 680 Metern Entfernung, ideal für schnelle Besorgungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in einem Umkreis von 700 Metern, die eine Vielzahl kulinarischer Optionen bieten. Für Bildungseinrichtungen sind die Berufliche Schule für Sozialwesen und die Humanistische Hochschule Berlin, die sich 3700 Metern entfernt befindet, bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei.
Weitere Informationen
Zusätzlich bietet dieses Gebäude eine ansprechende Wohnatmosphäre und gute Sicherheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer einladenden Wohnung mit großem Potenzial sind, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!