Neuwertiges und modernes Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck in Burgrieden
Kurzbeschreibung
Neuwertiges und modernes Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck in Burgrieden
Objekt
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Burgrieden bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 525 Quadratmetern. Das Objekt wurde im August 2006 errichtet und ist laufend Modernisierungen unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Immobilie ist ideal für das eigene Wohnen konzipiert und kann bereits ab dem 1. April 2026 bezogen werden.
Das Haus selbst ist ein Massivbau, voll erschlossen und verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt sechs Zimmern. Zu den Highlights gehören eine Terrasse, ein eigener Garten und die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenem Geschmack zu gestalten. Im Inneren finden Sie eine praktische Raumaufteilung, einschließlich eines Abstellraums, sowie moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf dem neuesten Stand. Das Objekt ist komfortabel gestaltet, was es zu einer idealen Wahl fĂĽr jede Altersgruppe macht.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt, und kann durch einen Kamin ergänzt werden, um gemütliche Abende zu verbringen. Der Energiestandard des Hauses entspricht dem KfW 40, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Das Dach hat eine Titanzinkeindeckung für eine langlebige und sorgenfreie Nutzung. Der Energieausweis wird gerade aktuell neu erstellt und liegt kurzfristig vor.
Das Haus hat zwei Garagen und einen Carportstellplatz sowie einen separaten, komfortablen Fahrradabstellraum.
Mit all diesen Merkmalen bietet dieses Einfamilienhaus in Burgrieden ein perfektes Zuhause fĂĽr diejenigen, die Wert auf Komfort, Moderne und eine ruhige Umgebung legen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
525 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.861,11 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
757.550 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
62.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (2%)
13.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgrieden (88483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgrieden, eine charmante Gemeinde im nördlichen Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt und liegt rund 300 Meter südlich vom Stadtzentrum. Mit seinen 4.103 Einwohnern bietet Burgrieden eine intime und persönliche Gemeinschaft.
Die Immobilie ist perfekt in die Infrastruktur der Stadt eingebettet. Die nächste Bushaltestelle am Rathausplatz ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Zugstation in Laupheim Stadt ist annähernd 6,2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt am Rastplatz Tannengarten an der A 7 rund 13,7 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Bumis und die Bäckerei Rose sind fußläufig erreichbar, während weitere Supermärkte wie HM-Stahlvertrieb und Netto Marken-Discount sowie Drogeriemärkte wie Müller und dm in näherer Umgebung zu finden sind.
Für Familien mit Kindern bieten sich eine Grundschule und zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung an. Die Gesundheit ist durch eine Allgemeinmedizin-Praxis direkt vor der Haustür und eine Arztpraxis in näherer Umgebung sowie drei Apotheken in der Nähe bestens abgesichert.
Die kulinarische Vielfalt Burgriedens bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar in näherer Umgebung. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe. Sportbegeisterte können den Bolz- und Festplatz oder den Sportplatz Burgrieden fußläufig erreichen, während das VIVID PLUS Gesundheitszentrum und Vivid Plus in näherer Umgebung für Fitness und Gesundheit sorgen. Die Volksbank Allgäu-Oberschwaben ist fußläufig ganz nah erreichbar.
Zum Ausgleich und zur Erholung bieten sich die Parks Villa Rot, Ringelhauser Park und Park Festplatz in näherer Umgebung an.
Mit all diesen Angeboten bietet das Einfamilienhaus in Burgrieden eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.
