2 Zimmer • 45 m² • 1.005 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
26490 €26.490 €
589 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 1.005 m² Grundstück • frei ab sofort
Rückzugsort mit Weitblick: Freizeitgrundstück mit Bungalow & Panorama in idyllischer Alleinlage
Zum Verkauf steht ein charmantes Garten und Freizeitgrundstück mit Bungalow in der idyllischen Stadt Leutenberg, das eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben bietet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.005 m², wovon beeindruckende 925 m² als Gartenfläche genutzt werden - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Bungalow befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Zimmeraufteilung - ein gemütliches Schlafzimmer, Wohnzimmer& Küche sowie ein Badezimmer, bieten eine solide Grundlage für ein behagliches Wohnen. Die Böden sind mit pflegeleichten Flies sowie Fliesen im Bad ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und saniert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Für die Beheizung im Bad sorgt eine Elektroheizung & im Wohnbereich eine Ofenheizung (Warmluftofen) mit Holz, die für eine besonders wohlige und natürliche Wärme bekannt ist. Weitere praktische Vorzüge ist die große Terasse mit Panoramablick und ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Leutenberg als malerischer Standort in Thüringen rundet dieses besondere Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1 Geschoss
1.005 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
26490 €26.490 €
588,67 €/m²
Provision für Käufer
3500 €
Geschätzte Gesamtkosten
29.290 €1
Kaufpreis
26.490 €
Kaufnebenkosten
2.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
397 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutenberg (07338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leutenberg liegt im südlichen Thüringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die idyllische Kleinstadt überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht - ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch gut vernetzt leben möchten.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saalfeld und Rudolstadt, von wo aus weitere Verbindungen in die Region bestehen. Die Bundesstraße B85 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur freien Natur: Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die typische Thüringer Waldlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Wer die Stille der Natur schätzt und gleichzeitig in einer gewachsenen Gemeinschaft wohnen möchte, findet in Leutenberg einen authentischen und lebenswerten Wohnort.
