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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Preis auf Anfrage
3 Zimmer  •  90 m²  •  304 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer  •  90 m²  •  304 m² Grundstück

Sanierungsschatz auf der Suche nach fleißigen Händen

In Lehmbauweise wurde das Haus 1870 errichtet. Der Anbau ist 1980 hinzu gekommen. Ein kleiner Weg führt direkt von der Straße hinter das Objekt und den Hof. Anderenfalls ist der Weg nur durch das Haus möglich. Hier erwartet Sie ein Nebengelass mit einer Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten und der Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Etwas weiter hinten kommen Sie über einen kleinen schmalen Durchgang direkt an die Loosa.

Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich ist Platz für das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mit knappen 2 Metern Raumhöhe sollte der neue Eigentümer kein Riese sein. Auf dieser Ebene sind zwei Zimmer sowie ein weiteres Spielzimmer mit angrenzenden Balkon gelegen. Eine Raumspartreppe führt Sie derweil auf den Dachboden. Dieser hält bei Bedarf Ausbaupotential oder Abstellmöglichkeiten bereit.

Merkmale

  • 304 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Das Haus ist in einfacher Ausstattung gehalten und Bedarf einer grundhaften Sanierung. Eine Integration einer neuen Heizung sowie die Erneuerung der Elektrik darf unter den Maßnahmen nicht fehlen. Derzeit sind noch Kachelöfen für die Wärmeerzeugung installiert. Die Fenster wurden teilweise 1994 erneuert. 1997 hat auch das Dach eine Erneuerung erfahren. Auf eine Dämmung wurde dabei verzichtet, da es sich um ein "kaltes", nicht ausgebautes Dachgeschoss handelt.

Der Anschluss an die Kanalisation muss ebenfalls noch erfolgen. Im Zuge dessen kann die Klärgrube entsprechend umfunktioniert und der Hof neu gestaltet werden. Die daraus entstandenen öffentlichen Kosten sind bereits beglichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerHolz

Preisdetails

Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Rastenberg (99636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Rastenberg, eine Stadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda an und ist unter Naturliebhabern bekannt.

In einer kleinen Seitenstraße befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahe gelegen finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Tankstelle vor. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind hier ebenfalls ansässig.

Weitere Informationen

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Spoddeck
Selbstständige Immobilienberaterin
Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf
E-Mail: anna.spoddeck@db.com
Telefon: 0160 8823352

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf
Internet: www.vg-hermsdorf.de
Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Anna SpoddeckDein Kontakt
Online-ID: 2hjul5z
Referenznummer: 44270109-001245
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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