Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wiefelstede - ideal für junge Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wiefelstede bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice - eröffnen.
Herzstück des Hauses ist die schöne Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt im Alltag dient und Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch im täglichen Gebrauch ist zudem der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche bereithält.
Das Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse ist vorhanden und lädt zu geselligen Abenden sowie erholsamen Momenten im eigenen Garten ein.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die in ruhiger Lage von Wiefelstede ein gepflegtes Zuhause mit solider Flächenaufteilung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
533 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen - Fliesen und Laminat - Freitragende Marmortreppe - Rollläden (manuell) - Einbauküche - 2 Stellplätze am Haus (Carport und Stellplatz) - Gartenhaus - Markise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.349,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wiefelstede, eingebettet in die grüne Landschaft Niedersachsens.
Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Ortskern bietet eine gemütliche Atmosphäre mit kleinen Cafés und Restaurants. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven bequem erreichbar, was Ihnen sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten eröffnen kann.
Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe in diesem freundlichen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesen Angeboten enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
