Wohnung zur Miete

1.716 €

3 Zimmer  •  116 m²  •  5. Geschoss

---

Wien (1090)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

REPRÄSENTATIVE DACHTERRASSENWOHNUNG AM DONAUKANAL

BESCHREIBUNG: Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse (ca. 26 m²) mit wunderschönem Ausblick. Sehr zentrale Lage direkt an der Linie U4!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Diele; 2 WC''s (jeweils mit Handwaschbecken); 2 Bäder; 1 Küche; 1 großer Wohnraum; 2 Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Holzfenster sowie elektrische Velux Dachflächenfenster mit Rollo; Klimaanlage gegen Ablöse; Fischgrätparkett und Fliesen; Gasetagenheizung; ausgestattete Küche.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 122 fGEE = 2,10

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
"Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig."

?LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar.

MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 1.716,02
Betriebskosten: EUR 255,20
BK-Akonto Aufzug: EUR 17,40
Umsatzsteuer: EUR 198,86
SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 2.187,48 (zuzüglich der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom)?

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.1

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Stadtzentrumslage