2 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
775 €
2 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Einziehen und Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ca. 1908 wurde die repräsentative Stadtvilla nahe dem Wasaplatz errichtet und ca. 1998/1999 aufwendig saniert.
Im 2. Obergeschoss befindet sich dieses großzügig geschnittene 2-Zimmer-Appartement, ideal für Singles oder junge Paare. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch ein Essbereich lässt sich hier hervorragend integrieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Ausklingen des Tages einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gern zu einem Preis von ca. 2.500 € VB übernommen werden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich platzsparend und praktisch in den Küchenbereich integriert.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ansprechendes Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung - großer Balkon - Belag: Parkett und Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - kleiner Abstellraum - PKW-Stellplatz für 30 € p.m. zur Miete - Küche kann vom Vormieter durch Kauf gern übernommen werden (Verhandlungen erfolgen mit dem Vormieter)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
9,45 €/m²
775 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1550 €1.550 €
Lage
Caspar-David-Friedrich- Straße 4, Strehlen, Dresden (01219)
Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen in unmittelbarer Nähe des Wasaplatzes. Geprägt wird dieser Stadtteil durch die vielen mit Liebe restaurierten und sanierten Villen. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Straßen verlaufen von hier in Richtung Altstadt, in Richtung Südhöhe, zum „Großen Garten“ und Zoo, sowie in Richtung Striesen. Am Wasaplatz befindet sich eine Zentralhaltestelle, die ein wichtiger ÖPNV-Umsteigepunkt ist. Die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Stadtbusse 61, 63, 66, 68 und 85 treffen hier aufeinander. Der S-Bahnhof für die Bahn-Linien 1 und 2 liegt ca. 350 Meter nordöstlich des Wasaplatzes. Wie zum Ende des 19. Jahrhunderts finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Bäcker, Fleischer, Blumenladen und andere Geschäfte. Das Ärztehaus von Strehlen ist fußläufig hervorragend erreichbar. Aber auch viele kleine Restaurants, Cafe`s. und eine Eisdiele finden Sie rund um den Wasaplatz, die zum Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt. .Gewünschte Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung des Vermietungsgegenstandes bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Mietvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
